De gemeente heeft een aantal potentiële ontwikkelgronden in het bezit.
- We hebben De Riepel (boekwaarde nihil).
- We hebben grond aan de Westoever en Spoorweghaven (loods) aangekocht evenals gronden van NS/ProRail. Deze gronden hebben een toekomstige ontwikkelpotentie. Het gebied Spoorweghaven kent meerdere grondeigenaren. Op 6 oktober 2025 heeft de raad voor dit gebied een Ruimtelijke Visie en een Ontwikkelstrategie vastgesteld. De uitwerking hiervan vindt plaats door Zeestad BV. Zodra deze uitwerking gereed is, kan deze door de gemeenteraad worden gebruikt als basis om de ruimtelijke en financiële kaders vast te stellen. Er wordt uitgegaan van een uitvoering rond 2030 maar dat is afhankelijk van afspraken met de grondeigenaren.
- De grondexploitatie Doggerswijk West is afgesloten. De grond vertegenwoordigt een waarde en is opgenomen onder de materiële vaste activa. Het onderzoek naar flexwoningen heeft geleid tot de realistische verwachting dat er op korte termijn geen sprake zal zijn van daadwerkelijke realisatie van woningen op De Dogger. Eerst moet duidelijk worden wat op deze locatie ruimtelijk, financieel en programmatisch nog wel en niet mogelijk is. Dit wordt uitgewerkt in een nadere verkenning en scenariostudie.
BBV
Volgens het BBV worden de ontwikkelkosten van nieuwe grondexploitaties geboekt onder de immateriële vaste activa. Deze kosten mogen niet als onderhanden werk worden geactiveerd zolang er nog geen actieve grondexploitatie is vastgesteld. Een actieve grondexploitatie wordt in principe binnen vijf jaar ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.